Ja ir izveidojies strīds vai konflikts starp kaimiņiem, pārsvarā gadījumos pārvaldnieks neiesaistās to risināšanā. Apsaimniekotājs nepilda tiesneša vai policijas funkcijas. Visbiežāk tie ir sadzīviski strīdi par, piemēram, skaļuma vai klusuma ievērošanu, vai transporta līdzekļa novietošanu svešā stāvvietā. Uzvedības normu pārkāpuma situācijas u.tml. Šajā gadījumā nepieciešams ir mēģināt savstarpēji atrisināt šos konfliktus vai arī jāvēršas policijā.
Pārvaldniesk var iesaistīties problēmu risināšanā visā, kas attiecas uz kopīpašuma lietošanas kartību. Kā piemēram, kā marķēt autostāvvietas, lai visiem būtu vieta un kā organizēt automašīnu stāvēšanas izkārtojumu. Kur un kā, piemēram, risināt jautājumu par velisopēdu novietni ēkas iedzīvotājiem vai bērnu ratiņu novietni u.t.t.